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Ihre Hotelberatung

Die HAM – Hotel Asset Management GmbH bietet Hotelconsulting für Eigentümer, Projektentwickler, Investoren und Betreiber.  

Was können wir für Sie tun?

Sie möchten ein Hotel oder Hotelprojekt kaufen, verkaufen oder vermieten/verpachten?

Sie brauchen hotelfachliche Unterstützung bei einer Projektentwicklung?

Sie brauchen strategische oder themenspezifische Beratung für Ihren Hotelbetrieb bzw. Ihre Hotelimmobilie?

Sie möchten ein Hotel oder Hotelprojekt verkaufen oder vermieten/verpachten?

Der Verkauf Ihrer Hotelimmobilie oder die Neuvermietung ist für die meisten Hoteleigentümer etwas Besonderes. Es ist natürlich, dass hier eine große Unsicherheit über das beste Vorgehen und den Wert des Hotels bzw. die marktgerechten Mietkonditionen besteht. Wir begleiten und beraten Sie von der Preisfindung bis zum erfolgreichen Verkauf und von der Ansprache und Auswahl des richtigen Betreibers bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Diskret und vertraulich (und übrigens ohne eine Anzeige bei Immobilienscout). Natürlich helfen wir mit unserem Wissen und unseren Kontakten auch Immobilienprofis beim Kauf, Verkauf und Vermietung einer Hotelimmobilie, denn wir sind auf Hotels spezialisiert.

  • Betreibersuche/-ansprache

  • Käuferfindung

  • Ankaufprüfung

  • Preiseinschätzung

  • Miet-/Pachteinschätzung

  • Wertermittlung nach DCF-Methode

  • Transaktionsberatung

  • Begleitung der Gespräche

  • Einholung u. Bewertung der Angebote

  • u. v. m.

Sie brauchen hotelfachliche Unterstützung bei einer Projektentwicklung?

Die Besonderheiten der Spezialimmobilie Hotel, ob als Stand Alone oder Mix-Use-Projekt, stellen auch gestandene Projektentwickler und Investoren vor Herausforderungen. Hier ist es sinnvoll, uns als erfahrenen Hotelspezialisten zu involvieren, um die Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit eines Hotelprojektes sicherzustellen und die Grundlagen für eine Finanzierung zu schaffen. Auch bei der Betreiberakquise können wir durch unser Netzwerk und unseren Erfahrungsschatz helfen, schneller den besten (und exitfähigen) Hotelbetreiber zu identifizieren und einen Vertrag zu marktgerechten Konditionen abzuschließen.  

  • Machbarkeitsstudie

  • Wirtschaftlichkeitsberechnung

  • Markt- und Standortanalysen

  • Miet-/Pachtplausibilisierung

  • Betreiberakquise

  • Laufende Projektbegleitung  

  • Zweitmeinung/Second Opinion

  • u. v. m.

Sie brauchen strategische oder themenspezifische Beratung für Ihren Hotelbetrieb bzw. Ihre Hotelimmobilie?

Ob Quer-/Neueinsteiger oder alter Hase, wir holen Sie und Ihren Hotelbetrieb dort ab, wo Sie aktuell stehen. Wir sind Ihr Sparringspartner und Wegweiser, wenn es um strategische Fragen geht, wie z. B. Positionierung, Marke, Wettbewerber, Vertrieb und Digitalisierung. Operativ können wir Sie in allen Bereichen unterstützen, wo Sie das Gefühl haben, an Ihre Grenzen zu stoßen oder einmal den unvoreingenommen Blick von Außerhalb möchten, sei es in Personalfragen, beim Controlling oder der Verbesserung von Abläufen. Wenn Sie die Eröffnung eines neuen Hotels planen, bieten wir eine Begleitung während der Pre-Opening-Phase und unterstützen Sie auch die Finanzierungs-/ Liquiditätsplanung Ihres Vorhabens.
Wenn Sie eine Komplettbetreuung Ihrer Hotelimmobilie oder eines Hotelportfolios im Auge haben, übernehmen wir gerne das Asset-Management für Sie. Wir leisten eine kontinuierliche Beratung in allen Phasen der Wertschöpfung und für alle Bereiche der Hotelimmobilie mit dem Ziel Werte zu schaffen und zu mobilisieren.
 

  • Strategieberatung

  • Controlling & Reporting

  • Betriebsanalysen/-optimierung

  • Markt- und Wettbewerberanalysen

  • Pre-Opening-Beratung/Begleitung

  • Digitalisierungsberatung

  • Sales & Marketingberatung

  • Positionierung

  • Investitions-/Finanzierungsberatung

  • Asset Management

Ich verstehe mich als professioneller Begleiter an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Probleme zu lösen und die beste Entscheidung zu treffen.

Niels Falkenstein, Geschäftsführender Gesellschafter

Referenzen und Partner

Einige unserer Projekte

Wir arbeiten deutschlandweit für Eigentümer, Investoren, Projektentwickler, Hotelgesellschaften, Hotelbetreiber, Städte und Kommunen.

  • Hotel Hangelar, Sankt Augustin
  • Parkhotel Berghölzchen, Hildesheim
  • ibis Köln-Messe
  • Radisson Blu Media Harbour Düsseldorf
  • Das Kronprinz, Troisdorf
  • Alpenhof Murnau
  • Dorint Parkhotel Mönchengladbach
  • Schlosshotel Waldeck
  • Novum Hotel Unique Dortmund
  • Barrierefreies Hotelprojekt im Sportpark Köln-Stammheim

Unser Partner

Zusammen mit unserem Kooperationspartner, der Schollen Hotelentwicklung GmbH, haben wir zahlreiche weitere Projekte bearbeitet. Eine Auswahl dieser Referenzen finden Sie auf den Seiten der Schollen Hotelentwicklung GmbH.

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